F.C. Dondersstraat 40,
Utrecht

Omschrijving

Een mooie en unieke gerenoveerde benedenwoning in een statig herenhuis met een tuin en aan de Biltsche Grift (verbonden met centrum Utrecht), strategisch gelegen tussen het Wilhelminapark, Griftpark, het centrum en de uitvalswegen. Openbaar vervoer op korte afstand met snelle verbinding naar Utrecht CS. Ruime en groene tuin met apart tuinatelier.

Indeling:

Bel Etage:
Entree, hoge klapdeur geeft toegang tot de hal met apart toilet. Vanuit de hal toegang naar de kamer en suite als ook de open keuken.

De voorkamer van de kamer en suite is licht en heeft nog de originele schouw- en andere stijlelementen als het ornamenten plafond. Bovendien zijn er lichte maar ruime inbouwkasten geplaatst die voor opbergruimte zorgen. Op de ramen zijn shutters geplaatst om de kamer te kunnen verduisteren.

De achterkamer van de kamer en suite heeft dezelfde stijlelementen als de voorkamer (schouw en ornamenten plafond) als ook een originele allesbrander die voor warmte en sfeer zorgt. De 2 kamers worden gescheiden door de originele schuifdeuren met glas in lood.

Zowel via de achterkamer als de hal is de open keuken te bereiken die in een L vorm om de achterkamer is gevormd, van alle gemakken voorzien is en een mooi uitzicht biedt op de tuin die is gelegen aan het water (Biltsche Grift). De aanwezige apparatuur in de keuken omvat o.a. een vaatwasser, een professionele gasoven combinatie, 2 koelkasten en een aparte vriezer.

De tuin grenst aan open water (Biltsche Grift) vanwaar makkelijk het centrum via het water te bereiken is. Er is eventueel een (op te knappen) grachtensloepje aanwezig die door de huurder(s) gebruikt kan worden. Verder is in de tuin recentelijk een tuinatelier geplaatst (10 m2) die voorzien is van elektriciteit en verwarming en direct aan het water gelegen is.

Souterrain
Vanuit de hal voert een trap naar beneden waar meteen rechts een washok is voor de was/droog combinatie en eventuele verdere opslag mogelijk is. Hier hangt ook de recent geplaatste combi ketel.

De gang biedt toegang tot ieder van de 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.

De eerst slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een ingebouwde hoogslaper met extra bed en heeft directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 heeft ook een eigen toegang tot de badkamer en is ruim van opzet met de originele schouw nog aanwezig. Slaapkamer 3 heeft uitzicht op de tuin, een ingebouwde kast en bereikt de badkamer via de gang. Slaapkamer 2 en 3 hebben toegang tot een serre met een dubbele inbouwkast en heeft grote, openslaande deuren naar de tuin. Alle slaapkamer ramen zijn voorzien van neutrale rolgordijnen en/of luxaflex.

De badkamer is voorzien van een dubbele douche, apart bad en een ruime wastafel met 2 kranen en is vanuit 2 slaapkamers als wel de gang (slaapkamer 3) toegankelijk.

Verder is er nog een ruime trapkast aanwezig voor extra opslag ruimte.

Het hele huis is recentelijk van binnen geheel geschilderd (muren, plafonds en al het houtwerk) en voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie.

Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden.

Bijzonderheden:
- Minimale huurperiode 12 maanden voor een aantoonbare tijdelijke duur
- Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
- Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Woningdeling is niet toegestaan
- Deze woning beschikt niet over een definitieve energielabel
- Voorbehoud gunning eigenaar
- Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur


De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.950 p.m. ex.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Oplevering
01-07-2021

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin

Locatie

[ { "address": "F.C. Dondersstraat 40", "zipCode": "3572JK", "city": "Utrecht", "lat": 52.0971356, "lng": 5.1385279, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Oudegracht 152 G,
Utrecht
Gemeubileerd 137m² 2
€ 3.100 p.m. ex.