Lauwerecht 161,
Utrecht

Omschrijving

Op magnifieke locatie dichtbij centrum gelegen nieuw gebouwde moderne beneden-woning gelegen met gebruik van de naastgelegen tuin/boomgaard.

Door de gehele woning zijn laminaatvloeren aanwezig, de wanden zijn voorzien van stucwerk en in de plafonds is inbouwverlichting aanwezig. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd.

Indeling; Entree, hal met toilet. Toegang tot lichte woonkamer met balkon en toegang tot de gezamenlijke tuin. Open gemoderniseerde witte hoogglans keuken met inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad.

In de entree is de toegang tot het souterrain. Ruime lichte slaapkamer. Op de hal een ruime badkamer met bad, dubbele wastafel, aparte douche en toilet. 2e kleinere slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafel. Berging. Aparte ruimte voor wasmachine en droger.
De badkamer is voorzien van lichte betegeling, douche, vaste wastafel en designradiator.

Deze woning is uitermate geschikt voor diegenen die dichtbij het centrum willen wonen maar wel op een rustige locatie. Vanaf de Lauwerecht loop je gemakkelijk de levendige binnenstad van Utrecht in

Lauwerecht ligt aan de rand van het stadscentrum van Utrecht. In de directe omgeving liggen diverse winkels. Voldoende restaurantjes in de nabije omgeving zoals restaurant Blij. Op loopafstand van de Weerdsingel met ijssalon Il Mulino en Oudegracht met restaurants, cafés en winkels.

Op 10 minuten fietsen van het Griftpark of het Noordse Park, het Willem van Noortplein met gezellige restaurantjes en winkels. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer, de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. De wijk Lauwerecht wordt steeds populairder door diverse nieuwbouw- en renovatieprojecten in de directe omgeving (Zijdebalen, Oudenoord toren en Masterplan Talmalaan).

Kortom, heerlijk wonen aan de rand van de binnenstad met alles binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- Royale nieuwbouwwoning dichtbij het centrum
- Gelegen aan de Vecht
- Bouwjaar 2020
- Prognose oplevering voorjaar 2021
- Beschikt over vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen

Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden.

Bijzonderheden:
- Minimale huurperiode 12 maanden voor een aantoonbare tijdelijke duur
- Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
- Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Woningdeling is niet toegestaan
- Deze woning beschikt niet over een definitieve energielabel
- Voorbehoud gunning eigenaar
- Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur


De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten