Eligenstraat 72,
Utrecht

Omschrijving

Prachtige gestoffeerde 5-kamer stadsvilla uit 2009 met 2 badkamers, openslaande deuren naar rustige achtertuin en een afzonderlijke berging.

De stadswoning is een mix van hedendaagse luxe en ouderwetse kwaliteit. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft daarom uitzicht op de tuin. Het hoge plafond en de schuifdeur van de entree naar de keuken zijn voorbeelden van elementen die het huis karakter geven.

Deze ruime woning is gelegen in het meest gewilde deel van de Binnenstad: het "Museumkwartier"
Omsloten door de stadsbuitengracht is dit een prachtige karakteristieke locatie in het oude centrum van Utrecht.
De Eligenstraat ligt tussen de Oudegracht en de Nieuwegracht en is een rustige straat met vrijwel geen verkeer.
Winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop etc: alles bevindt zich op loopafstand!
Parkeerplaats in de parkeergarage Groenestraat (net om de hoek) kan afzonderlijk gehuurd worden.
Fietsen kunnen via de (met hek afgesloten) "achterom" in de eigen berging gestald worden.

Indeling:

Begane grond:
Hal, ruim toilet, volledig ingerichte luxe half open keuken met 2 ramen aan straatzijde, eetkamer, ruime woonkamer met transparante achtergevel met verdiepingshoge ramen en dubbele openslaande deuren waardoor u ieder moment van de dag kunt genieten van uw tuin.
De gehele benedenverdieping heeft een natuurstenen vloer en is voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming).

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en volledig ingerichte luxe badkamer met ligbad, douche en toilet. Afzonderlijke wasruimte met was- en droogmachine.

2e verdieping:
Ruime overloop met studeerruimte en de derde slaapkamer met mooie badkamer met douche en toilet.
In de slaapkamer bevindt zich een vide van plm. 15 m2 die via een vaste trap te bereiken is.

Het huis beschikt over een alarminstallatie en een satellietschotel.

Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden.

Bijzonderheden:

* Minimale huurperiode 12 maanden
* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
* Roken niet toegestaan
* Woningdeling is niet toegestaan
* Voorbehoud gunning eigenaar
* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten