Hermelijnvlinderdijk 112,
Utrecht

Omschrijving

In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ‘t Zand ligt, aan een autovrije straat, deze goed onderhouden - gestoffeerde en deels gemeubileerde tussenwoning.
Deze woning is gebouwd in 2009 en voldoet daarmee aan alle wensen en eisen die horen bij deze tijd op zowel het gebied van duurzaam energiegebruik als comfort. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, die toegang geeft tot de achtertuin, voorzien van schuur en achterom. Via de achterom bereikt u een ruime parkeerplaats.
De keuken, voorzien van kookplaat, afzuigkap, royale oven, vaatwasser en koelkast is gesitueerd aan de voorzijde.
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt plaats voor de derde slaapkamer en voldoende bergruimte.
De woning ligt op een toplocatie aan de autovrije Hermelijnvlinderdijk, op vijf minuten wandelen van Leidsche Rijn Centrum, NS-station Terwijde en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje,woonkamer met toegang tot de achtertuin. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur. De gehele begane grond, is voorzien van een zwarte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming.

Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over grote raampartijen, veel lichtinval en heeft een moderne afwerking. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is momenteel ingericht als werk/kastenkamer, maar kan ook uitstekend in gebruik worden genomen als slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, een wastafel en een handdoeken radiator.

Tweede Verdieping:
Met een vaste trap kom je in de ruime derde slaapkamer, voorzien van laminaat vloer en twee dakramen. In de knieschotten heb je extra bergruimte. Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als derde slaapkamer.

Bijzonderheden:

* Minimale huurperiode 12 maanden
* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
* Hond tot 20kg toegestaan, geen kat(ten)
* Roken niet toegestaan
* Woningdeling is niet toegestaan
* Deze woning beschikt over een definitief energielabel A
* Voorbehoud gunning eigenaar
* Borgsom 2 maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten